Zdjęcia
Info
Na nowego właściciela czeka piękny dom o powierzchni ok. 280 m kw., na działce 2000 m kw.
MOŻLIWOŚĆ ZBUDOWANIA NA DZIAŁCE DRUGIEGO OBIEKTU od strony ulicy - np. usługowego (sklep, gabinet, warsztat itp.)
SZCZEGÓŁY OFERTY:
- cena 2 300 000 zł - DO NEGOCJACJI
- powierzchnia całkowita 280 m kw. ( użytkowa 232,9 m kw.)
- powierzchnia działki 2 000 m kw. (ok. 50m x ok. 40m)
- parter + poddasze mieszkalne
- liczba pokoi: 8
- garaż dwustanowiskowy
- materiał budynku: cegła, tynk mineralny, podwójne ocieplenie (wełna mineralna + podtynkowo styropian oddychający)
- rok budowy: 2005
- pokrycie dachu: samonośna blachodachówka Plannja Regola, ocieplenie grubą warstwą wełny mineralnej
- budynek w stanie do zamieszkania (ewentualnie odświeżenie ścian)
- okna: fiberglass (włókno szklane), termoizolacyjne + drewno - okna
typu kanadyjskiego, przesuwane
- okna dachowe - Velux
- zabezpieczenia
- system alarmowy
- drzwi / okna antywłamaniowe
- domofon / wideofon
- monitoring / ochrona
- ogrodzenie mieszane (klinkierowe, drewniane, metalowe, żywopłot)
- ogrzewanie
- gazowe - gaz z sieci miejskiej
- elektryczne
- kominkowe
- media
- szambo ekologiczne (oczyszczalnia przydomowa)
- prąd/siła
- gaz miejski
- Internet
- telefon
- wodociąg miejski + własna studnia - hydrofor z systemem oczyszczania
- dojazd asfaltowy (droga pierwszego odśnieżania)-
- okolica
- domy jednorodzinne
- las
- Zalew Zegrzyński (7 km)
Tradycyjny, wygodny wolnostojący dom parterowy z poddaszem mieszkalnym (bez podpiwniczenia). Położony w doskonale skomunikowanej części Zielonej Białołęki, w otoczeniu domów jednorodzinnych, w spokojnej i zielonej okolicy. Działka zagospodarowana, wieloletnie nasadzenia (drzewa, krzewy), oświetlenie zewnętrzne. Działka o regularnym kształcie (ok. 50m x ok. 40 m) - możliwość zbudowania na terenie od strony ulicy, drugiego budynku, mieszkalnego/usługowego).
Dom skierowany częścią wypoczynkową na południowy zachód (słońce przez cały dzień). Bardzo przestronne pokoje z dużymi oknami, wnętrze dobrze doświetlone przez wiele powierzchni okiennych (dwa wykusze).
Parter
Sień (wiatrołap) i przestrony holl z garderobą (drążki na ubrania wierzchnie, szafki na buty). W hollu schowki pod schodami w formie pojemnych szuflad. Kuchnia połączona z jadalnią i salonem (możliwość zamknięcia), z wyjściem na zabudowany taras. Kominek (zamknięta komora spalania - norweskiej marki Jotul), jako dodatkowe, tanie źródło ciepła. Wygodne i ekonomiczne ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki. Podłoga wyłożona luksusowymi kaflami włoskiej marki Casalgrande Padana.
Kameralny gabinet (pokój gościnny) odcięty od części dziennej, na podłodze panele (brzoza). Łazienka z wydzieloną pralnią, prysznic wykończony glazurą z wygodnym siedziskiem. Luksusowe kafle Villeroy&Boch projektu Kenzo, ceramika Villeroy&Boch.
Piętro
Centralnie otwarty salon z tarasowym wyjściem na balkon, z salonu wejścia do dwóch bliźniaczych pokoi od strony południowej (połączonych drugim balkonem) oraz sypialni od strony północnej i łazienki. Na podłodze w pokojach luksusowa klepka bambusowa. Widoczne stylowe belki dachowe, obrobione płytą gips-karton. Ogrzewanie - grzejniki. Łazienka w glazurze i gipso-kartonie, wyposażona w wannę z hydromasażem. Zabudowana garderoba.
Półpiętro
PROFESJONALNY POKÓJ MUZYCZNY nad garażem - akustyczny, idealny dla audiofila i melomana, zaprojektowany przez doświadczonego akustyka. Na ścianach panele akustyczne (mozaikowo układane deski, sklejka, płótno żeglarskie). Na podłodze wysokogatunkowa klepka jesionowa. Garderoba duża, zabudowana. Wygodny schowek pod skosami. Ogrzewanie - grzejniki.
Garaż
Dwustanowiskowy, z bezpośrednim wejściem do budynku. W garażu siła (możliwość prowadzenia warsztatu). Z garażu przejście do kotłowni ze spiżarnią.
Kotłownia
Ogrzewanie gazowe, nowoczesny w pełni automatyczny piec dwufunkcyjny De Dietrich z panelem sterowania, czujkami wewnętrznymi i zewnętrznymi (komputerowe projektowanie i ustawianie temperatur w pomieszczeniach, bardzo ekonomiczne). Możliwość przełączenia z wodociągu miejskiego na własny, studnia głębokości 36 metrów, hydrofor, nowoczesny system uzdatniania wody marki Aqva System (stosowany w warszawskich ujęciach wody oligoceńskiej).
Dodatkowo
W obrębie budynku dwie zamykane komórki bez okien na sprzęt ogrodowy i rowery - drzwi antywłamaniowe. Zadaszone miejsce na drewno.
Podjazd i ogród
Oryginalne ogrodzenie klinkierowe od frontu (z odeskowaniem), w pozostałej części siatka, z dwóch stron dodatkowo wysoki żywopłot (tuje). Murowany grill z oświetleniem oraz oświetlone miejsce wypoczynkowe ogrodzone klinkierowym murkiem - idealne nasłonecznione - miejsce na herbarium.
Kostka brukowa, wieloletnie nasadzenia - krzewy i drzewa liściaste, iglaki.
Dojazd
- Do trasy A2 - Toruńska 9 km, do mostu Północnego 11 km.
- Dojazd nad jezioro Zegrzyńskie 10 min samochodem, lub specjalną trasą rowerową prowadzącą przez tereny zielone.
- Przystanek autobusu dowożącego do centrum - 80 m od domu (także autobus nocny).
- W godzinach porannego szczytu dojazd do metra Młociny zajmuje 18 minut.
- W 7 minut można dojechać do stacji Warszawa Żerań (dojazd do stacji metra Warszawa Gdańska (metro. 15 min.), lotniska Chopina, lotniska Modlin, Warszawy Wschodniej).
- W pobliżu sklep spożywczy, szkoła podstawowa (w tym językowa) i liceum, kilka przedszkoli, żłobek, przychodnia, apteka. A także pizzeria, sushi i grill bar oraz plac zabaw, korty tenisowe, boisko do piłki nożnej, koszykówki i siatkówki, skatepark. Sklepy Biedronka i Carrefour Express.
Spokojne i miłe sąsiedztwo. Dom idealny dla rodziny z dziećmi, osób lubiących kontakt z przyrodą i czynny wypoczynek, ale ceniących sobie mieszkanie blisko centrum.
W pobliżu
- 80 m - 2 autobusy dzienne + nocny
- 250 m - sklep spożywczy
- 300 m - szkoły publiczne: podstawowa, gimnazjum, liceum
- 500 m - pizzeria
- 800 - metrów szkoła prywatna Mantis (anglojęzyczna)
- 900 m - przedszkole
- 900 m - przychodnia lekarsko-stomatologiczna
- 1000 m - sala zabaw dla dzieci
- 1000 m - Biedronka
- 1200 m - apteka
- 1500 m - duży plac zabaw z boiskami do piłki nożnej, siatkówki, rampa, siłownia na powietrzu
- 1500 m - Kanał Żerański
- 7000m - Centrum Handlowe Targówek, Multikino
- 7000 m - Centrum Handlowe Marywilska 44
- 7700 m - Stacja Warszawa Żerań ( SKM, Koleje Mazowieckie)
- 9000 m - basen kryty
- 8500 m - Factory Annopol
- 9500 m - Jezioro Zegrzyńskie
POLECAM!
Stanisław Bańkowski
SM Nieruchomości
tel. 501-968-146
bankowski@sm.nieruchomosci.pl
SM Nieruchomości s.c., ul. Mokotowska 4/6 pok. 112, 00-641 Warszawa, tel. (022) 696 96 10, fax (022) 696 96 10, e-mail: biuro@sm.nieruchomosci.pl, www.sm.nieruchomosci.pl