Zdjęcia
Info
Do sprzedaży działka budowlana o powierzchni 2007 m2 w kształcie prostokąta i wymiarach 90x27- objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Działka znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, we wsi Rembelszczyzna, w powiecie legionowskim, gminie Nieporęt.
Do działki (nr 118/9 i 120/6 z obrębu 011) prowadzi droga gminna dojazdowa (ul. Polna), do której zjazd jest bezpośrednio z drogi głównej (nr 633, ul. Jana Kazimierza).
Na działce znajdują się media gaz, prąd, woda.
800 m2 działki przeznaczona pod zabudowę, pozostały teren z uwagi na linie energetyczne i sieć gazociągową z przeznaczeniem na piękny duży ogród.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zezwala na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej i bliźniaczej. Plan zakłada spełnienie następujących parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy
1.Wysokość zabudowy
-budynków mieszkalnych do 12 m (maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne)
-budynków gospodarczych, garażowych do 5 m
2.Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,05
3.Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy
-w zabudowie wolnostojącej 0,75 dla działki
-w zabudowie bliźniaczej 0,90 dla działki
4.Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy
-w zabudowie wolnostojącej 25% powierzchni działki
-w zabudowie bliźniaczej 30% powierzchni działki
5.Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
-w zabudowie wolnostojącej 60% powierzchni działki z nakazem urządzenia powierzchni chłonnej
-w zabudowie bliźniaczej 50% powierzchni działki z nakazem urządzenia powierzchni chłonnej
6.W zakresie zapewnienia miejsc do parkowania i sposobu ich realizacji
-dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - minimum 2 miejsca do parkowania na lokal mieszkalny,
7.W zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości
W przypadku istniejącej oraz nowo wydzielonej działki budowlanej następującą powierzchnię
-w zabudowie wolnostojącej nie mniejszą niż 750 m2
-w zabudowie bliźniaczej nie mniejszą niż 550 m2
8.Szerokość frontu działki
-w zabudowie wolnostojącej nie mniejszą niż 18 m
-w zabudowie bliźniaczej nie mniejszą niż 15m
Na działce biegnie sieć elektroenergetyczna wysokiego napięcia ( z możliwością zabudowy w odległości 19m), oraz gazociąg niskiego ciśnienia ( z możliwością zabudowy w odległości 15m)
Przystanek autobusowy - 650 m ( autobusy w kierunku Legionowa i Warszawy),
Ośrodek Sportu i Rekreacji w Nieporęcie z krytym basenem 2,50 km, Szkoła Podstawowa w Józefowie 3 km, przedszkola 2 km,
supermarket 550 m, bankomat 850 m, Zalew Zegrzyński 7,80 km,
Urząd Gminy Nieporęt 5,60 km, Legionowo 8 km, centrum Warszawy (PKiN) 19 km,
CH Targówek 10 km
Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwianiu formalności związanych z uzyskaniem finansowania.
Osoba do kontaktu
Agnieszka Szufnarowska
tel.500 53 43 33
Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
SETKI ATRAKCYJNYCH OFERT.
SPRZEDAJEMY NAJSZYBCIEJ.
POMAGAMY W UZYSKANIU ATRAKCYJNEGO KREDYTU NA ZAKUP
NIERUCHOMOŚCI.WSPÓŁPRACUJEMY Z DORADCAMI FINANSOWYMI Z 24 BANKÓW.
- WYCENY NIERUCHOMOŚCI.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Poszukujemy do współpracy pośredników nieruchomości.
PARTNER NIERUCHOMOŚCI
tel 501-509-731, 533-308-999, 887-758-384, 606-705-480
www.partnernieruchomosci.info