Zdjęcia
Info
Idealna lokalizacja na osiedle domków jednorodzinnych w otoczeniu ciszy, spokoju i przyrody!
Polecam na sprzedaż działkę rolną o powierzchni 8712m2 zlokalizowaną w dzielnicy Płonia Śmierdnica.
Grunt usytuowany w urokliwym miejscu, w otulinie i bezpośrednim sąsiedztwie Szczecińskiego Parku Krajobrazowego.
Działka położona w obszarze planistyczny D.J.12 "Studium uwarunkowań i zagospodarowania przestrzennego terenu"
Główne założenia Studium przedstawiają się następująco
1. Uwarunkowania
- stan zainwestowania fermy drobiu, tereny w użytkowaniu rolniczym (uprawy polowe, sady), zieleń leśna, zasilanie w wodę, gaz i energię
poprzez istniejący system uzbrojenia
- ochrona przyrody otulina Szczecińskiego Parku Krajobrazowego, zieleń leśna - Leśny Kompleks Promocyjny "Puszcze Szczecińskie", gleby
wysokich klas bonitacyjnych specjalny obszar ochrony siedlisk NATURA 2000
- ochrona zabytków występowanie reliktów osadnictwa pradziejowego i średniowiecznego
2. Kierunki
- funkcja dominująca rolnicza przestrzeń produkcyjna - skoncentrowana produkcja rolnicza i spożywcza, działalność produkcyjna, magazyny i
składy (głównie we wschodniej części obszaru)
- funkcje uzupełniające zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa zagrodowa, usługi głównie sportu i rekreacji z dużą ilością zieleni, zieleń leśna
- działania zorganizowane dopuszcza się przeznaczenie gruntów leśnych na cele nieleśne procedura wywłaszczeń na cele publiczne, skomunikowanie terenów pod zabudowę
3. Polityka przestrzenna
- zasady przekształceń utrzymanie i uzupełnienie zabudowy w formie nieuciążliwej dla sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
- obszary do zainwestowania obszar jednostki poza terenami leśnymi i znajdującymi się w bezpośrednim sąsiedztwie Szczecińskiego Parku
Krajobrazowego
- obszary i zadania strategiczne zmiana granicy miasta w rejonie ul. Dobropole (północna i południowa część jednostki)
4. Standardy kształtowania przestrzeni
- struktura przestrzenna rolnicza przestrzeń produkcyjna do zachowania, przekształceń i uzupełnień, z zakazem lokalizacji nowych i rozbudowy
istniejących obiektów inwentarskich powyższej do obsady 10 DJP (szt. dużych) oraz z możliwością przekształceń pod inne funkcje produkcyjne
- zasady zabudowy zabudowa wolno stojąca, wkomponowana w istniejące układy przyrodniczo-krajobrazowe, zabudowa w bezpośrednim sąsiedztwie SPK dostosowana do działań ochronnych ustalonych w planie ochrony parku należy dążyć do nie sytuowania zabudowy w odległości mniejszej niż 50,0 m od granicy Szczecińskiego Parku Krajobrazowego "Puszcza Bukowa"
- komunikacja obsługa głównie z ulic Spokojnej i Dobropole trasa rowerowa wzdłuż ul. Dobropole
- inżynieria istniejące sieci uzbrojenia rozdzielczego do utrzymania, rozbudowy i przebudowy, realizacja nowych sieci i obiektów inżynieryjnych
Media prąd, woda, gaz w drodze przebiegającej przy granicy działki, odprowadzenie ścieków do zbiorników bezodpływowych
Polecam ze względu na lokalizację w bardzo urokliwym miejscu, w bezpośrednim sąsiedztwie przyrody, terenów spacerowo - rekreacyjnych oraz ze względu na cenę. Zapraszam do osobistej weryfikacji oferty.
Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one jedynie charakter informacyjny - zalecamy ich osobistą weryfikację.