Zdjęcia
Info
Chciałbyś zainwestować w Krakowie? Ważne jest dla Ciebie miejsce, aby inwestycja była w możliwie najlepszej lokalizacji? Ważnym aspektem inwestycji jest również komunikacja - i to nie tylko publiczna? Dodatkowo, ważny jest również łatwy dojazd w każde miejsce Krakowa oraz szybki wyjazd w każdą stronę Polski? A działka z dużymi możliwościami inwestycyjnymi jest ogromną zaletą?
Mam dla Ciebie coś specjalnego - działkę z potencjałem inwestycyjnym w miejscu, których w Krakowie nie zostało wiele.
Działka typowo usługowa - 20m od Alei 29 listopada. Na działce znajduje się dom jednorodzinny - do wykorzystania lub wyburzenia.
Powierzchnia działki 3567m2 (35,67a) - kształt prostokąta.
Wszystkie media w drodze tj. woda, prąd, gaz i kanalizacja.
Działka o przeznaczeniu usługowym (U.8)
1. Wysokość zabudowy min. 20m, max 28m
2. Wysokość budynków min. 20m, max 26m
3. wskaźnik powierzchni zabudowy 20-60%
4. Teren czynnie biologicznie min. 10%
5. Wskaźnik intensywności zabudowy 1,9-2,5
Dopuszcza się
1. lokalizację parkingów na kondygnacjach podziemnych, nadziemnych i na poziomie terenu
2. Lokalizację budynków w granicach działek dla tworzenia zabudowy pierzejowej z uwzględnieniem przepisów odrębnych
3. Utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej z możliwością rozbudowy, przebudowy, nadbudowy i odbudowy
Wymiary działki
28 x 138 x 8 x 39 x 92m
Aktualnie na odcinku Alei 29 listopada od Opolskiej Estakady rozpoczynają się prace mające na celu przebudowę jezdni - rozbudowa do 2 pasów w każdym kierunku oraz przebudowa wiaduktów, a przede wszystkim - skrzyżowania przy działce tj. Alei 29 listopada oraz ulicy Rybianka (zdjęcie podglądowe w galerii).
Przebudowa na tym odcinku kończyć się będzie na węźle Węgrzce północnej obwodnicy Krakowa - 2km od działki.
Budynki wzdłuż Alei 29 listopada zostaną wyburzone, skrzyżowanie przesunięte - a w miejscu domów powstanie parking - co w pełni odsłoni sprzedawaną działkę. Przebudowa skrzyżowania wiąże się z naniesieniem drogi przez działkę - łącznie 347m2 (zdjęcie podglądowe w galerii).
Do działek zaprojektowano 2 zjazdy publiczne R5 (do działki nr. 140 oraz 141/1).
Aktualnie rozpoczęto prace budowy pętli tramwajowej Górka Narodowa - 1,2km od działki wzdłuż Alei 29 listopada.
Odległości od działki
Węzeł Węgrzce północnej obwodnicy Krakowa - 2km
Pętla tramwajowa Górka Narodowa - 1,2km
Opolska estakada - 650m (aktualnie pełniąca funkcję północnej obwodnicy)
Przystanek autobusowy - 250m
Biedronka - 75m
Rynek główny - 4km
Uczelnie
Uniwersytet rolniczy - 1,3km
Uniwersytet Ekonomiczny - 4km
Akademia Górniczo Hutnicza - 5km
Wyższa Szkoła Gospodarki i Zarządzania - 2km
Dojazd Alejami 29 listopada do momentu zakończenia linii tramwajowej Górka Narodowa.
Terminy zakończenia prac budowlanych
1. Północna obwodnica Krakowa i przebudowa Alei 29 listopada wraz ze skrzyżowaniem koniec 2024 (47msc)
2. Pętla tramwajowa Górka Narodowa Wrzesień 2022 (26msc)
Lokalizacja Miejsce idealne jeśli chodzi o transport. Szybki dojazd do ul. Opolskiej, w przyszłości do północnej obwodnicy Krakowa, do autostrady A4 (wschód, zachód), Rzeszów jak również bezpośredni wyjazd na Kielce, Radom i Warszawę.
Miejsce idealne pod inwestycję i wszelkie usługi.
WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WYŁĄCZNIE WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.
Zapraszam do kontaktu.
Maciej Tomalak
maciej.tomalak @ remax-polska.pl
tel. +48 605 959 600
www.tomalak.com.pl
Biuro nieruchomości RE/MAX Duo
tel. 18 20 73 773
Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX.
SETKI ATRAKCYJNYCH OFERT.
SPRZEDAJEMY NAJSZYBCIEJ.
POMAGAMY W UZYSKANIU ATRAKCYJNEGO KREDYTU NA ZAKUP
NIERUCHOMOŚCI.WSPÓŁPRACUJEMY Z DORADCAMI FINANSOWYMI Z 24 BANKÓW.
- WYCENY NIERUCHOMOŚCI.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Poszukujemy do współpracy pośredników nieruchomości.
PARTNER NIERUCHOMOŚCI
tel 501-509-731, 533-308-999, 887-758-384, 606-705-480
www.partnernieruchomosci.info