Zdjęcia
Info
0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI BIURA NIERUCHOMOŚCI!!!
Na nowego właściciela czeka działka na przepięknie położonym, otoczonym z dwóch stron lasem, kompleksie szesnastu działek w Woli Smolanej koło Serocka, w cenie 102 zł/m2:
Działki są w trakcie podziału. Wstępny podział został zatwierdzony przez burmistrza Serocka - obecnie prowadzona procedura w Starostwie Powiatowym związana z podziałem powinna zakończyć się na przełomie września i października 2021 r.
Obecnie można podpisać umowę przedwstępną, a akt notarialny byłby zawarty po zakończeniu procedury podziału:
- działka nr 20 - 825 m2 - ok. 20,8 m x ok. 39,9 m - 84 150 zł
- dzialka nr 21 - 901 m2 - PODPISANA UMOWA PRZEDWSTĘPNA
- działka nr 22 - 1131 m2 - PODPISANA UMOWA PRZEDWSTĘPNA
- dzialka nr 23 - 1225 m2 - ok. 21,5 m x ok. 60,4 m (w tym ok. 425 m2 lasu) - 124 950 zł
- działka nr 24 - 1299 m2 - PODPISANA UMOWA PRZEDWSTĘPNA
- działka nr 25 - 1584 m2 (w tym ok. 600 m2 lasu) - do sprzedaży w drugim etapie - 2022 r.
- działka nr 28 - 800 m2 - ok. 26,7 m x 30,4 m - 81 600 zł
- działka nr 29 - 801 m2 - ok. 26,7 m x 30,0 m - 81 700 zł
- działka nr 30 - 904 m2 - ok. 26 m x 35,4 m - 92 200 zł
- działka nr 32 - 832 m2 - PODPISANA UMOWA PRZEDWSTĘPNA
- działka nr 33 - 800 m2 - PODPISANA UMOWA PRZEDWSTĘPNA
- działka nr 34 - 973 m2 - ok. 31,2 m x 31,0 m - 99 250 zł
- działka nr 35 - 865 m2 - PODPISANA UMOWA PRZEDWSTĘPNA
- działka nr 36 - 835 m2 - ok. 29,9 m x 27,9 m - 85 200 zł
- działka nr 37 - 824 m2 - ok. 31,2 m x 18,1/36,3 m (trapez) - 84 050 zł
- działka nr 39 - 1337 m2 - ok. 71,7 m x 35,7 m x 56,3 m (trójkąt) - 136 400 zł - częściowo przyległa do lasu
Nasz kompleks działek leży na skraju wsi. W sąsiedztwie domy są zamieszkałe.
Energia elektryczna i wodociąg znajdują się w drodze asfaltowej na skraju obszaru, który jest obecnie dzielony.
W drodze wewnętrznej, przed sprzedażą działek ustanowiona będzie służebność przesyłu dla wodociągu, gazociągu i instalacji elektrycznej, co w przyszłości znacznie ułatwi nowym właścicielom wszelkie formalności związane z podłączaniem mediów.
Teren jest płaski i częściowo porośnięty młodymi sosenkami i brzózkami, przylega do dużego lasu.
Dojazd do kompleksu działek - drogą asfaltową, dalej drogą wewnętrzną, w której przy zakupie działki kupujący nabywa współudział (w cenie działki).
W obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działki są położone na terenie przeznaczonym tylko pod budownictwo jednorodzinne z usługami nieuciążliwymi.
Blisko do przystanku autobusowego, z którego można dojechać do Serocka.
Dojazd:
- do PKiN w Warszawie - ok. 42 km
- do PKP Wieliszew - ok. 18 km (stamtąd SKM do Warszawy Gdańskiej i Centralnej przez około 30-35 min.)
- do PKP Legionowo - ok. 18 km (więcej pociągów SKM i KM - dojazd do Warszawy Gdańskiej i Centralnej przez ok. 25-30 minut)
- do skrzyżowania obwodnicy Serocka z drogą nr 62 z Serocka na Nowy Dwór Maz. - ok. 6 km
- do Zalewu Zegrzyńskiego - ok. 4 km
- do Aquaparku w Hotelu Warszawianka w Jachrance - ok. 5 km
Na początek 2022 roku planowane jest przedłużenie linii pociągów SKM do Zegrza Południowego (ok. 14 km od działki).
Obecnie kończona jest droga dwupasmowa przez Legionowa (do szkoły policyjnej), a dalszy odcinek do ronda w Zegrzu ma być realizowany wkrótce. Ułatwi to znacznie dojazd samochodem z Warszawy.
Zapraszam do oglądania po wcześniejszym umówieniu terminu telefonicznie.
0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI BIURA NIERUCHOMOŚCI!!!
Oferta wyłączna biura SM Nieruchomości
W ofercie mamy ponad 100 działek w promieniu kilku kilometrów od Serocka.
Polecam!!!
Stanisław Bańkowski
SM Nieruchomości
tel. 501-968-146
bankowski@sm.nieruchomosci.pl
SM Nieruchomości s.c., ul. Mokotowska 4/6 pok. 112, 00-641 Warszawa, tel. (022) 696 96 10, fax (022) 696 96 10, e-mail: biuro@sm.nieruchomosci.pl, www.sm.nieruchomosci.pl