Zdjęcia
Info
Do sprzedania budynek, który może zainteresować zarówno inwestora, jak i osobę prywatną,
chcącą prowadzić działalność w miejscu zamieszkania. Budynek nadaje się też na
dom dla dużej, wielopokoleniowej rodziny, na siedzibę firmy, fitness, przedszkole itd.
Daje on wiele możliwości podziału i różnego wykorzystania.
Położony jest na Zielonym Ursynowie ( bliskim), w spokojnej okolicy, wśród domów
jednorodzinnych.
Wybudowany został na własne potrzeby, przy użyciu wysokiej klasy materiałów.
Zbudowany jako dwa, łączące się szczytowymi ścianami, odrębne budynki
z możliwością podziału na 4 mieszkania lub 3 mieszkania i dwupoziomowe
biuro ( gabinet lub usługi ), znajdujące się na parterze i pierwszym piętrze części
północnej.
Mieszkania można łatwo podzielić na mniejsze ( nieformalnie ).
Budynek ma 2 bramy, 2 wejścia i dwie odrębne klatki schodowe. Dwupoziomowe
mieszkanie w części południowej ma wewnętrze schody.
Obecnie na II piętrze jest przejście między budynkami.
Powierzchnia ewentualnych mieszkań to:
- w części północnej:
parter 61 m kw, I piętro 130,5 m kw, II piętro 133 m kw + poddasze ok. 26 m
kw powierzchni użytkowej, na poddaszu są okna dachowe
- w części południowej:
parter + pierwsze piętro 191 m kw - mieszkanie dwupoziomowe, II piętro 121,5 m
kw + poddasze ok. 7 m kw. powierzchni użytkowej ( poddasze z oknami
dachowymi).
Powierzchnie liczone są bez garaży, klatek schodowych i nieużytkowych części
poddaszy.
Wysokość parteru i pierwszego piętra 303 cm, wysokość drugiego piętra 285 cm.
Budynek jest zbudowany z Porothermu, ocieplony wełną mineralną, pokryty
czerwoną dachówką ceramiczną Tandem firmy Meyer-Holsen.
Budynek północny ma na drugim piętrze 4 pokoje, kuchnię , dwie łazienki, pralnię
z kotłownią i poddasze, na pierwszym piętrze są dwie łazienki, kuchnia i otwarta
przestrzeń, którą można podzielić ścianami działowymi jak na drugim piętrze, na
parterze jest jeden duży pokój z łazienką, pokój można podzielić na dwa pokoje.
Budynek południowy ma 9 pokoi, 5 łazienek, jedna pralnię i jedną pralnię
z kotłownią
Okna wykonane są z profili PCV Veka w kolorze Winchester. Okleina jest
dwustronna i ma wygląd naturalnego drewna. Na parterze i pierwszym piętrze okna
mają wysokość 180 cm, na drugim piętrze 150 cm. Okna są też
wyposażone w programowalne rolety zewnętrzne ( w kolorze okien -Winchester), z
możliwością zdalnego uruchamiania. Na parterze i w drzwiach balkonowych
zainstalowane są okna przeciwwłamaniowe, z szybami klasy P4.
Duże okna oraz okna narożne przyczyniają się do niebanalnego wyglądu budynku
i dają dużo światła Na drugim piętrze, w obu częściach budynku, korytarz
wewnętrzny został doświetlony świetlikami ? jest to bardzo skuteczny i efektowny
sposób doświetlenia.
Biuro ma łazienkę dla niepełnosprawnych, łazienkę męską i damską. Wyposażone
jest w okablowanie strukturalne i oświetlenie biurowe. Rozprowadzone są tu rury
klimatyzacji.
Budynek jest przygotowany do montażu 5 kuchni, ma 10 łazienek ( tylko
jedna nie ma okna ), 2 kotłownie z pralniami, jedną osobną pralnię.
Płytki położone są na klatce schodowej części północnej, w 6 łazienkach,
2 kotłowniach z pralniami i jednej pralni, na podłodze w salonie na drugim piętrze
części północnej, w obu garażach oraz w jednej z dwóch małych piwniczek.
Zainstalowane są 2 piece CO, 2 zbiorniki CW, grzejniki, marmurowe parapety.
Wykonane zostało okablowanie strukturalne ( telefony + sieć komputerowa),
rozprowadzona jest instalacja TV, alarmowa, okablowanie kamer oraz domofony.
Dwa garaże na 5 i 2 samochody. Bramy garażowe w kolorze Winchester, tym samym
co okna, rolety i drzwi zewnętrzne.
W budynku są 4 balkony. Na dojściach i podjazdach jest położona kostka brukowa.
Powierzchnia całkowita: ok. 1000 m2, powierzchnia użytkowa: 820 m2, działka:
1197 m2 ( 20 m x 60 m ).
Możliwość wygodnego parkowania wzdłuż całego ogrodzenia działki.
Wszystkie media ( gaz, energia elektryczna, woda, kanalizacja ) miejskie.
Bardzo dobra lokalizacja, kilka minut spacerem do Lasu Kabackiego, autobusem do stacji metra Wilanowska ok. 8 min.
POLECAMY !!!!
SM Nieruchomości s.c., ul. Mokotowska 4/6 pok. 112, 00-641 Warszawa, tel. (022) 696 96 10, fax (022) 696 96 10, e-mail: biuro@sm.nieruchomosci.pl, www.sm.nieruchomosci.pl