Zdjęcia
Info
*W pigułce*
Duże, rozkładowe mieszkanie w centrum miasta na własne potrzeby mieszkaniowe lub inwestycję pod wynajem krótko, średnio lub długoterminowy.
110-metrowe rozkładowe mieszkanie znajduje się na 2. piętrze kamienicy przy ul. Krzywoustego. Nieruchomość po remoncie można przekształcić w 5 niezależnych i funkcjonalnych kawalerek - każda z własną łazienką i aneksem kuchennym.
Mniejszym nakładem finansowym, mieszkanie można wynajmować w systemie "na pokoje".
*Okolica*
Doskonała lokalizacja, atrakcyjny metraż i rozkład pomieszczeń sprawiają, że proponowane mieszkanie jest wyjątkowym produktem inwestycyjnym.
Inwestycję wyróżnia położenie w dzielnicy z wysoko rozwiniętym węzłem komunikacyjnym, zmodernizowaną ulicą Bolesława Krzywoustego i sąsiedztwem znakomitej większości miejsc pracy oraz renomowanych placówek edukacyjnych, które przyciągają młode pokolenie. Zakup mieszkania z myślą o adaptacji na kawalerki stanowi ogromny potencjał dla ich wynajmu, a przy tym wygodę dokonując podziału na niezależne mieszkania, inwestor zyskuje 5 mieszkań w jednym miejscu, co ułatwia zarządzanie wynajmem.
Najemcy szybko dotrą stąd do pracy i na uczelnię, ale także do rozrywkowej części miasta, zaoszczędzając czas i pieniądze na dojazdach. Oferta będzie atrakcyjna również dla inwestorów rozważających najem krótkoterminowy na potrzeby turystyki biznesowej i wakacyjnej.
*Inwestycja*
Nieruchomość znajdująca się w lokalizacji zapewniającej bezproblemowy i stabilny najem generuje dochód roczny w wysokości 90 000 zł (po odliczeniu wszelkich opłat i szacowanym czynszu najmu od kawalerki w wysokości 1500 zł/mc. + opłaty za media wg. zużycia). Prognozowana stopa zwrotu z inwestycji ROI, wynosi ok. 8-10% w skali roku. Warto wspomnieć o efektywnym wzroście wartości nieruchomości w czasie, bezpiecznej lokacie kapitału odpornej na inflację.
*Najważniejsze informacje*
Mieszkanie ogrzewane jest piecami kaflowymi. W ramach sprzedaży obecny właściciel zadbał o opinię kominiarską, z której wynika, że istnieje możliwość wykonania instalacji centralnego ogrzewania (w przypadku inwestycji w kawalerki alternatywą jest bardzo wygodne i ekonomiczne ogrzewanie elektryczne w postaci mat elektrycznych). W przypadku ogrzewania gazowego jest możliwość dofinansowania w programie "ZEFIREK" - 7000 zł.
Czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym wynosi ok. 532 zł.
Do mieszkania przynależy piwnica.
Mieszkanie posiada balkon.
W kamienicy wymienione są piony wodne i kanalizacyjne.
Klatka schodowa jest czysta i zadbana. W kamienicy mieszkają spokojni sąsiedzi.
Parking przed i wokół budynku znajduje w strefie płatnego parkowania.
W cenie mieszkania jest kompletny projekt wykonania 5 mikro kawalerek wraz z umeblowaniem i wyposażeniem każda z osobną kuchnią i łazienką. Projekt przewiduje dla każdego mieszkania niezależne liczniki wody, prądu.
Do oferty dołączono przykładową wizualizację jednej z mikro kawalerek oraz rzuty nieruchomości w stanie przed i po podziale.
Istnieje możliwość wykończenia mieszkania pod klucz przez wyspecjalizowaną i doświadczoną ekipę, nadzoru inwestorskiego, zarządzania mieszkaniem i całym procesem wynajmu, doradztwa w zakresie inwestycji, jak również optymalizacji podatkowej.
Zapraszam do kontaktu.
Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one jedynie charakter informacyjny - zalecamy ich osobistą weryfikację.