Zdjęcia
Info
Na sprzedaż malownicza działka w cichej i spokojnej osadzie.
POŁOŻENIE
Przedstawiamy malowniczą działkę w Dębcach tuż przy Odrze. W odległości około 200 metrów od linii brzegowej rzeki. Niezaprzeczalny raj dla miłośników ciszy na łonie natury, ornitologów oraz wędkarzy.
Dębce to niewielka osada. Rosną tu m.in. dęby, buki, a także jedlice Douglasa. Zgodnie z treścią map zagrożenia powodziowego, teren inwestycji leży poza obszarem zagrożenia powodzią.
Działka leży w strefie rozwoju zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszeniem usług. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa.
Teren inwestycji przylega do granicy parku podworskiego objętego ochroną - Strefy "K" - ochrony krajobrazu. Na terenie parku chronione siedlisko 9160 - grądy subatlantyckie. Starodrzew m.in. dęby, buki purpurowe, daglezje.
W pobliżu granica otuliny Parku Krajobrazowego Doliny Dolnej Odry oraz w granicach obszaru specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 PLB320003 "Dolina Dolnej Odry" i obszaru ochrony siedlisk "Dolna Odra" PLH320037.
Działka ma bezpośredni dostęp do drogi powiatowej nr 1361Z.
W najbliższym sąsiedztwie znajduje się wieś Żabnica, oddalona od Dębiec o 2km, gdzie mieści się szkoła podstawowa. W odległości 3km, w Czepinie, znajduje się sklep spożywczy oraz stacja PKP łącząca Gryfino ze Szczecinem. Druga stacja PKP położona jest w Daleszewie w odległości 2km.
UKSZTAŁTOWANIE
Teren działki jest płaski o nieregularnym kształcie zbliżonym do trójkąta, o powierzchni 1746m2. Wokół działki rozciąga się ogrodzenie z siatki. Prąd, woda, kanalizacja znajdują się przy sąsiedniej działce, gaz w drodze przy najbliższym skrzyżowaniu.
WARUNKI ZABUDOWY
Na terenie działki może powstać budynek wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi 10%. Wyznaczono szerokość elewacji frontowej budynku od 10m do 15m. Nieprzekraczalna wysokość górnej granicy krawędzi elewacji frontowej, mierzona od średniego poziomu terenu przy elewacji od dolnej krawędzi okapu dachu - 3,8m. Nieprzekraczalna wysokość kalenicy mierzona od średniego poziomu terenu na linii elewacji do górnej krawędzi pokrycia - 9,0m.
Wymarzona kawa o poranku na ganku nigdzie indziej nie będzie smakować tak dobrze. Zamieszkaj wśród ciszy i śpiewu ptaków!
Przyjdź, sprawdź i zakochaj się w tym miejscu!
Serdecznie zapraszamy na prezentację.
Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one jedynie charakter informacyjny - zalecamy ich osobistą weryfikację.