Zdjęcia
Info
Polecamy do sprzedaży działkę o pow. 1214 m2 położoną na skraju dużego nowoczesnego osiedla domów jednorodzinnych w Niekłonicach , gmina Świeszyno , powiat Koszalin, w pobliżu ul. Jagodowej i Truskawkowej.
Niekłonice to miejscowość położona tuż za granicami administracyjnymi Koszalina , która dzięki intensywnej nowej zabudowie jednorodzinnej oraz dobrej komunikacji do Koszalina staje się naturalną "sypialnią " Koszalina.
Aktualnie działka ma status działki rolnej - łąki ( klasy gruntu RV-0,0016 ha ŁIV- 0,1147 ha W-ŁIV- 0,0052 ha) , jednak położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie nowo wybudowanych domów jednorodzinnych , dzięki czemu na w/w działkę będzie można uzyskać warunki zabudowy (obecny właściciel gromadzi obecnie niezbędne dokumenty ( zapewnienie dostaw mediów) do wystąpienia z wnioskiem o wydanie warunków zabudowy .
Dostęp do drogi gminnej ( ul. Jagodowa) zapewniony jest poprzez udział 2/18 w działce 238/13 stanowiącej drogę wewnętrzną , który to udział
będzie sprzedawany łącznie z przedmiotową działką.
Ekspozycja działki płn-wschód ( wjazd na działkę i front budynku) -płd- zach. (ogród) .
Wzdłuż południowo zachodniej granicy działki przebiega rów melioracyjny z wodą , który zajmuje na działce pow. 52 m2 , z tego względu zabudowa w tej części działki będzie niemożliwa.
Prawdopodobne warunki zabudowy możliwe do uzyskania na w/w działkę będą zbliżone do warunków już wydanych przez Gminę na działki sąsiadujące , a które określają
- dopuszczalną powierzchnię zabudowy - 20 %,
- wysokość zabudowy do 9 m,
- dach dwu lub wielospadowy - kąt nachylenia połaci od 25 do 45 stopni.,
- powierzchnia biologicznie czynna min.50 % pow. działki ,
- prąd i gaz - na podstawie wydanych warunków wydanych przez zarządcę sieci od sieci przebiegających w ulicy Jagodowej,
- woda - z indywidualnego ujęcia wody,
- odprowadzenie ścieków - do zbiornika bezodpływowego lub biologicznej oczyszczalni ścieków.
Cena działki uwzględnia jej aktualny stan faktyczny i jest do rozsądnej negocjacji !!!
Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one jedynie charakter informacyjny - zalecamy ich osobistą weryfikację.