Zdjęcia
Info
Na sprzedaż działka położona w obrębie Redostowo przy węźle komunikacyjnym Osina, drogi ekspresowej S6 w kierunkach Szczecin - Gdańsk.
Działka z planem zagospodarowania przestrzennego.
Obowiązujące ustalenia dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 6P i 7P dla przedmiotowej działki
1)funkcja podstawowa
a)składy,
b)magazyny,
c)działalność hurtowa, warsztatowa oraz dystrybucyjna - maksimum 75% udziału powierzchni użytkowej
wszystkich budynków znajdujących się na działce budowlanej
2)funkcja uzupełniająca
a)usługi związane z funkcja podstawowa,
b)administracja związana z funkcja podstawowa, obiekty socjalne i pomocnicze,
c)mieszkania właściciela usług lub personelu - maksimum 25% udziału powierzchni użytkowej wszystkich
budynków znajdujących si na działce budowlanej
3)warunki urbanistyczne
a)linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu, tj. minimum
-16 m od linii rozgraniczającej z droga publiczną klasy drogi zbiorczej,
-8 m od linii rozgraniczającej z drogą publiczną klasy drogi ekspresowej (poza obszarem planu),
-6 m od linii rozgraniczającej z drogą publiczną klasy drogi dojazdowej,
-4 m od linii rozgraniczającej z drogą wewnętrzną,
b)dopuszczalne obiekty towarzyszce - budynki administracji związanej z funkcja podstawową, obiekty
socjalne i pomocnicze, garaże, budynki gospodarcze,
c)mieszkania wyłącznie w ramach budynków funkcji uzupełniającej,
d)maksymalna wysokość zabudowy funkcji podstawowej -12 m,
e)maksymalna wysokość budynków administracji związanej z funkcja podstawową, obiektów socjalnych i pomocniczych -10 m,
f)maksymalna wysokość zabudowy garażowej i gospodarczej - 7 m,
g)dla wszystkich budynków dopuszcza się dachy - płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 30 do 45, przy czym główne połacie dachu muszą mieć jednakowy spadek,
h)minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 2000 m2,
i)minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej - 30% powierzchni działki,
j) maksymalna powierzchnia zabudowana w granicach działki budowlanej - 70% powierzchni działki,
k) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 1.5
4)warunki parkingowe
a)ustala się minimum 10 miejsc parkingowych parkingu ogólnodostępnego na każde 1000 m2 powierzchni usług nieuciążliwych i uciążliwych,
b)ustala się minimum 10 miejsc parkingowych parkingu ogólnodostępnego na każde 1000 m2 powierzchni magazynów i hurtowni,
c)ustala się minimum 3 miejsca parkingowe parkingu ogólnodostępnego dla samochodów o ładowności powyżej 5 ton na każde 1000 m2
powierzchni magazynów i hurtowni,
d)ustala się minimum 1 miejsce parkingowe na jedno mieszkanie
5)obsługa komunikacyjna - z dróg publicznych klasy drogi lokalnej, dojazdowej lub wewnętrznej zgodnie z rysunkiem planu
6)obsługa w zakresie infrastruktury technicznej - zgodnie z ustaleniami ogólnymi 13
7)zasady tymczasowego zagospodarowania terenu
a)ustala się zakaz tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów, za wyjątkiem wykorzystania rolniczego, ogrodniczego lub sadowniczego bez zabudowy oraz zgodnego z dotychczasowym użytkowaniem,
b)dopuszcza się lokalizowanie tymczasowych obiektów usługowo-handlowych o parametrach zgodnych z zasadami zawartymi w 8 pkt 3
Obowiązujące ustalenia dla terenów w oznaczeniu 04 KDD
1) funkcja podstawowa - droga publiczna klasy dojazdowej - droga gminna,
2) funkcja uzupełniająca - obiekty infrastruktury technicznej
3) warunki urbanistyczne - szerokość w liniach rozgraniczających drogi - 10m.
Działka w klasie gruntu RIVa oraz RIVb
Oferta bezpośrednia - kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa.
Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one jedynie charakter informacyjny - zalecamy ich osobistą weryfikację.