Zdjęcia
Info
Chcesz zainwestować swój kapitał w lokalizację, która swój rozwój ma dopiero przed sobą? W lokalizację turystyczną z ogromnym potencjałem? Możliwość realizacji domów jak również domków letniskowych całorocznych jest dla Ciebie dużym atutem? Zapraszam Cię do oferty, oddalonej 400m od Jeziora Mucharskiego - jednej z ostatnich ofert w tak bliskiej odległości od jeziora, a zarazem z tak dużym terenem, a co za tym idzie potencjałem!
Działka znajduje się w miejscowości Łękawica w gminie Stryszów. Działka o nachyleniu wschodnim.
Powierzchnia działki 9488m2.
a) Część budowlana ML 6700m2 (71% powierzchni całkowitej)
b) Część terenów zagrodowych Rz 2700m2 (29% powierzchni całkowitej)
Działka w studium uwarunkowań przeznaczona jest w całości pod zabudowę MN, ML - zabudowa jednorodzinna, letniskowa i rekreacyjna (pensjonat). Według Gminy - plan wejdzie w życie za 3 lata. Możliwość zakupienia sąsiedniej działki o pow. 6100m2 o aktualnym przeznaczeniu ZLz - teren przeznaczony do zalesienia, przeznaczenie w studium 80% działki MN, ML.
Aktualne przeznaczenie działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego ML14 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i letniskowa (6700m2)
1) Możliwość lokalizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych z towarzyszącymi budynkami gospodarczymi i garażowymi
2) Możliwość lokalizacji trwałych budynków letniskowych z towarzyszącymi budynkami gospodarczymi i garażowymi
3) Zachowanie i budowa lokalnych obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej oraz parkingów.
Powierzchnia zabudowy 30% (2010m2)
Teren czynnie biologiczny 50% (3350m2)
Intensywność zabudowy 0,9
Wysokość zabudowy
a) zabudowa jednorodzinna - 10m
b) budynki gospodarcze i garaże - 6m
c) budynki letniskowe - 8m
PUM (orientacyjny, według MPZP) 4100m2
Przeznaczenie działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Rz16 - tereny rolnicze z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej - 2100m2. Dopuszcza się
1) Możliwość realizacji drugiego budynku mieszkalnego, budynków gospodarczych, inwentarskich i garaży wyłącznie w granicach zabudowanych działek
2) Prowadzenie upraw polnych, ogrodniczych i sadowniczych
3) Możliwość wymiany substancji mieszkaniowej i gospodarczej
4) Zachowanie i budowę obiektów, urządzeń i sieci infrastruktury technicznej
5) Możliwość budowy obiektów zabudowy zagrodowej dla rolników będących właścicielami gospodarstw rolnych o pow. przekraczającej średnią pow. gospodarstwa w gminie Stryszów, na działkach z zapewnionym dojazdem z drogi publicznej
6) Zachowanie oraz możliwość wytyczenia i realizacji szlaków turystycznych, pieszych i rowerowych oraz tras konnych.
Media prąd oraz kanalizacja - na działce, wodociąg (działka sąsiednia), gaz (droga główna - gminna 100m).
Dojazd drogą gminną - droga kończy się za mostkiem prowadzącym przez strumyk, 18m - służebność przejazdu i przechodu.
Okolica piekarnia, sklep, kościół, szkoła - pieszo 10min.
Okolica jeziora Mucharskiego to przede wszystkim duży potencjał turystyczny - jezioro, szlaki górskie Beskidu Małego, bliskość miast takich jak Wadowice, Kalwaria Zebrzydowska, Kraków jak również sąsiedztwo Inwałd Parku - atrakcji dla dzieci jak również Energylandii.
Atrakcje
Oprócz żaglówek i motorówek, pływa tu też sporo prywatnych, kajaków, pontonów i mniejszych łódek.
Dodatkowo 45 minutowe, widokowe rejsy statkiem "Róża Wiatrów" lub gondolą "Szafir" po Jeziorze Mucharskim zwanym wcześniej Zbiornik Świnna Poręba, które rozpoczynają się i kończą w porcie Jaszczurowa.
Odległości
1. Brzeg jeziora Mucharskiego - 400m w linii prostej, 900m drogą (2min samochodem, zamknięta zatoka, punkt widokowy na ptasie wyspy - teren wykorzystywany na plażowanie)
2. Wadowice - 9,6km (11min - ścisłe centrum)
3. Kraków - 50,9km (50min - ścisłe centrum)
4. Kalwaria Zebrzydowska - 12km (16min - ścisłe centrum)
5. Żywiec - 50km (55min - ścisłe centrum)
6. Inwałd Park - 17km (17min)
7. Energylandia - 25km (27min)
Dojazd komunikacją PKP Kraków - Stryszów (1h 10min)
Dojazd autobusami Kraków - Stryszów (1h 10min)
Dojazd samochodem Kraków - Łękawica (50min)
Inwestycje
Aktualnie okolica jeziora Mucharskiego to początek rozwoju - już teraz można zauważyć wokoło jeziora rozpoczęte budowy domów, domków oraz kompleksów turystycznych.
Wokoło Jeziora - głównie od strony wschodniej w miejscowości Dąbrówka (ok 6km) wyznaczone zostały miejsca pod plaże dla turystów.
Rozpoczęcie prac związanych z rozbudową infrastruktury turystycznej, początków czynionych inwestycji w kierunku turystyki stwarza idealne warunki na rozpoczęcie inwestycji w momencie dużego zainteresowania.
Aktualnie większa część rozwinięta turystycznie znajduje się po drugiej stronie jeziora w miejscowości Mucharz.
Na lata 2027 - 2031 planowana jest inwestycja budowy Beskidzkiej drogi integracyjnej łączącej Bielsko Białą z Krakowem co ułatwi rozwój turystyki w okolicy oraz da jeszcze lepsze możliwości dojazdu i komunikacji.
Link do map google
https//goo.gl/maps/dt8PLyAYX3D1mxx8A
Podsumowując
Jeśli chcesz zainwestować w teren, który jest właściwie na początku rozwoju - jest to właściwe miejsce.
Jeśli chcesz zainwestować kapitał w teren, który za 10 lat może być wart po prostu więcej - jest to właściwe miejsce.
Jeśli chcesz mieć dom z widokiem na jezioro, całorocznie lub sezonowo - jest to właściwe miejsce.
Wynagrodzenie biura pokrywa tylko właściciel nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
Maciej Tomalak
maciej.tomalak @ remax-polska.pl
tel. +48 605 959 600
www.tomalak.com.pl
Biuro nieruchomości RE/MAX Duo
tel. 18 20 73 773
Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX.
SETKI ATRAKCYJNYCH OFERT.
SPRZEDAJEMY NAJSZYBCIEJ.
POMAGAMY W UZYSKANIU ATRAKCYJNEGO KREDYTU NA ZAKUP
NIERUCHOMOŚCI.WSPÓŁPRACUJEMY Z DORADCAMI FINANSOWYMI Z 24 BANKÓW.
- WYCENY NIERUCHOMOŚCI.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Poszukujemy do współpracy pośredników nieruchomości.
PARTNER NIERUCHOMOŚCI
tel 501-509-731, 533-308-999, 887-758-384, 606-705-480
www.partnernieruchomosci.info